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保利海棠灣：三亞海棠灣的養(yǎng)生度假天堂

隨著海南自貿(mào)港建設(shè)的推進(jìn)，三亞海棠灣作為國際旅游消費中心的核心區(qū)域，正吸引著越來越多投資者的目光。央企保利地產(chǎn)在此打造的保利海棠灣項目，憑借其卓越的品質(zhì)和稀缺的資源，成為眾多置業(yè)者關(guān)注的焦點。那么，這個標(biāo)榜"央企保利，品質(zhì)保障 養(yǎng)生宜居度假"的項目究竟如何？讓我們一探究竟。

一、項目概況

保利海棠灣位于三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處（301醫(yī)院斜對面），總占地面積達(dá)50萬平方米，總建筑面積約4萬平方米。項目容積率僅為0.4，綠化率高達(dá)45%，打造低密度的養(yǎng)生度假社區(qū)。

項目分兩期開發(fā)：一期于2014年12月開盤，2016年12月交房；二期于2019年12月30日交付。物業(yè)由保利物業(yè)負(fù)責(zé)，洋房物業(yè)費為4.98元/月/㎡。

二、區(qū)位優(yōu)勢

海棠灣是三亞最后一塊高品質(zhì)海濱資源，擁有22公里長的海岸線，沿線分布著眾多國際一線酒店品牌。保利海棠灣地處海棠灣核心區(qū)域，周邊配套完善：

• 距離海棠灣廣場僅數(shù)分鐘車程
• 301醫(yī)院海南分院近在咫尺
• 周邊國際品牌酒店林立
• 交通便利，街道寬敞整潔

三、產(chǎn)品特色

保利海棠灣主打"小戶型、大空間、大贈送"的墅式洋房產(chǎn)品，滿足養(yǎng)生宜居度假需求。項目特色包括：

1. 獨院式別墅設(shè)計，私密性強(qiáng)
2. 精裝修交付，品質(zhì)有保障
3. 40年產(chǎn)權(quán)，適合度假投資
4. 央企開發(fā)，信譽(yù)可靠

四、主力戶型解析

1. 墅式洋房C戶型（首層）

建筑面積78㎡，2房2廳1廚2衛(wèi)，總價約390萬元。首層戶型附帶庭院，適合喜歡園藝的業(yè)主。

2. 墅式洋房D戶型（二至五層）

建筑面積73㎡，2房2廳1廚2衛(wèi)，總價約365萬元。中層戶型視野開闊，采光良好。

3. 墅式洋房E戶型（頂層）

建筑面積69.44㎡，2房2廳1廚2衛(wèi)，總價約347萬元。頂層戶型私密性最佳，部分附帶露臺。

五、實景展示

客廳空間寬敞明亮，裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡約。

臥室設(shè)計溫馨舒適，采光通風(fēng)良好。

六、投資價值分析

保利海棠灣當(dāng)前均價約5萬元/㎡，相比三亞其他高端項目具有一定價格優(yōu)勢?？紤]海棠灣區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

七、適合人群

保利海棠灣特別適合以下人群：

• 追求高品質(zhì)度假生活的成功人士
• 計劃在海南養(yǎng)老的中高凈值人群
• 看好三亞房地產(chǎn)長期價值的投資者
• 需要定期到三亞度假的家庭

結(jié)語

保利海棠灣憑借央企背景、優(yōu)質(zhì)區(qū)位和精良產(chǎn)品，成為三亞海棠灣區(qū)域不可多得的養(yǎng)生度假豪宅。雖然單價不低，但考慮到海棠灣的發(fā)展前景和產(chǎn)品的稀缺性，對于有實力的投資者而言，仍是一個值得考慮的選擇。建議有意向的買家實地考察，親身體驗項目的品質(zhì)與氛圍。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊 瓊海天來泉二期（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）養(yǎng)生度假俱樂部入會費稍有調(diào)整，2015年9月1日開始入會費將從原來的6萬元調(diào)整為9萬元。具體活動內(nèi)容如下：

1、若繳納9萬會員入會費，您將終生享有以下權(quán)益：于每年3月1日-12月31日，可免費入住養(yǎng)生公寓（36.94平）；每年1月1日-2月28日，入住項目公寓享俱樂部會員價。

2、若繳納30萬會員入會費，您可享30年以下權(quán)益：全年免費入住固定養(yǎng)生公寓（36.94平），且無需預(yù)約，即到即??；若參加酒店管理，可與俱樂部其他基地置換居住。

以上會員在入住期間只需承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費、有線電視費用等，不入住即不產(chǎn)生任何費用。會員卡可掛失、可繼承，亦可轉(zhuǎn)讓（需繳200元更名手續(xù)費）。

另持卡會員還可于2014年5月15日-2019年5月15日期間享項目旗下三亞以及瓊海兩間五星級酒店特惠：每年4月1日-9月31日周一、周四可免費入?。?0月1日-3月31日周三可免費入住，其他時間入住均可享5折優(yōu)惠，相關(guān)消費一律七折。（參加購房聯(lián)盟，享受最低優(yōu)惠折扣購房，聯(lián)盟熱線：17899830502）

活動熱線（免費）：17899830502 客服：

?天來泉養(yǎng)生度假俱樂部實景

天來泉的二期占地367畝，總建方達(dá)25萬㎡（建面）,容積率0.93，綠化率54%，有200畝的綠化，平均一戶擁有30多㎡（建面）的綠化面積，您時時享受高綠化率帶來的輕松愉悅的閑適生活.小區(qū)總共有4008戶。 

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?天來泉養(yǎng)生度假俱樂部實景

項目小區(qū)設(shè)中心大泳池和溫泉泡池，業(yè)主可以享受便利的SPA三溫暖。小區(qū)專署會所為業(yè)主們的交流提供良好環(huán)境。小區(qū)配套齊全,不僅設(shè)有2700多平方的商業(yè)配套.還建有體育館、音樂廳和老年大學(xué)等配套設(shè)施，打破了瓊海沒有體育館，音樂廳的歷史，這是在整個海南的社區(qū)都無法擁有的。這是極為少見的開發(fā)商行為。這不僅提升了社區(qū)的檔次，還更加豐富了小區(qū)業(yè)主的生活。

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?天來泉養(yǎng)生度假俱樂部泳池實景

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?天來泉養(yǎng)生度假俱樂部音樂廳實景

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?天來泉養(yǎng)生度假俱樂部療養(yǎng)院實景

售樓電話（免費）：17899830502 客服：

瓊海房產(chǎn)咨詢交流群：132771340（瓊海買房必加，服務(wù)廣大購房者，歡迎加入）

【華悅海棠】，一個將熱帶風(fēng)情與奢華生活完美融合的高端住宅項目，位于風(fēng)光旖旎的海南三亞海棠灣，這里是南田溫泉度假旅游城的核心地帶。該項目由實力開發(fā)商海南旭茂投資有限公司匠心打造，以其獨特的設(shè)計理念和優(yōu)越的地理位置，吸引了眾多購房者關(guān)注。

項目基本信息如下：

• 均價：29800元/平方米
• 位置：海南/三亞/海棠灣/南田溫泉度假旅游城
• 售樓部：三亞灣假日酒店臨時售樓處
• 占地面積：120,000平方米
• 建筑面積：180,000平方米
• 容積率：1.2
• 綠化率：41%
• 總樓棟：23棟
• 總戶數(shù)：1426戶
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 開盤時間：2017年1月3日
• 交房時間：2017年10月1日
• 物業(yè)費：3.6元/平方米/月
• 物業(yè)公司：旭茂物業(yè)
• 預(yù)售證：三土房（2013）字第12341號

華悅海棠由21棟11-14層的純板式住宅和兩棟酒店式公寓構(gòu)成，每戶均配備私人溫泉泡池，享受溫泉帶來的舒適體驗。項目采用歐式建筑風(fēng)格，配以新中式園林景觀，營造出寧靜雅致的生活氛圍。目前在售的有多種戶型可供選擇：

• C戶型：4房2廳2廚3衛(wèi)，272.63平方米，總價約812萬元
• A戶型1：2+1房2廳2廚1衛(wèi)，建面97.5平方米，總價約290萬元
• A戶型2：2房2廳2廚2衛(wèi)，94平方米，總價約280萬元

以下是部分房源展示：

小區(qū)內(nèi)綠意盎然，園林美景如畫：

感受A戶型3房2廳1廚2衛(wèi)97.5平方米的臥室設(shè)計：

華悅海棠不僅擁有美麗的自然環(huán)境，周邊道路交通便利，為業(yè)主提供了一流的生活品質(zhì)。現(xiàn)在正是您擁抱海島生活的絕佳時機(jī)，聯(lián)系我們了解更多詳情吧！

海棠灣作為海南省重點打造的國際度假灣區(qū)，擁有十分豐富的酒店、醫(yī)療、購物、旅游、美食等高端配套，近幾年，越來越多島內(nèi)外成功人士選擇來此投資置業(yè)。清鳳海棠長灘項目雄踞于三亞海棠灣1.8公里優(yōu)質(zhì)海岸線，坐北朝南，居觀大海，一線海景資源入幕，給你原生態(tài)的生活體驗。

清鳳海棠長灘海景

【區(qū)位分析】

清鳳海棠長灘雄踞三亞海棠灣，北臨環(huán)島高速，南向是項目獨有的一公里私家海岸線，西面為酒店集群，東有赤嶺的庇護(hù)，地理位置優(yōu)越。項目地處北緯18°黃金旅游度假區(qū)，屬熱帶季風(fēng)海洋性氣候，常年平均溫度24.5℃，非常宜居的一個地方。

清鳳海棠長灘區(qū)位圖

項目位于環(huán)島東線高速土福出口，下高速直行400米就到達(dá)項目，距離三亞市區(qū)約30公里，距離三亞鳳凰機(jī)場約35公里，距離亞龍灣高鐵站約15公里。不足的是目前公交路網(wǎng)待完善。

【項目規(guī)劃】

清鳳海棠長灘項目占地面積超12萬平方米，分兩期開發(fā)，一期占地196畝，規(guī)劃13棟瞰海高層和171棟低密度別墅，共1035戶，項目容積率0.65，綠化率高達(dá)45%。建筑由清華苑設(shè)計，濃郁的現(xiàn)代新亞洲風(fēng)情主題，輕盈流暢的里面造型，利用天然名貴的大理石材和低輻射LOW-E玻璃，注重每個細(xì)節(jié)的打造，園林由美國易道精心設(shè)計，締造五大度假主題公園，讓你充分親近自然，隨時享受濱海度假的氛圍。整個小區(qū)設(shè)有三個出入口，同時采用人車分流，保證業(yè)主的出行安全。

清鳳海棠長灘鳥瞰圖

清鳳海棠長灘洋房效果圖

清鳳海棠長灘別墅效果圖

【綜合測評】

小區(qū)內(nèi)部環(huán)境

結(jié)構(gòu)：一期規(guī)劃有公寓13棟、別墅171棟。

戶型：洋房建面約65-99㎡，純板樓設(shè)計，南北通透，高贈送面積；別墅建面約68-279㎡。

環(huán)境：綠化率高達(dá)45%，園區(qū)以水為元素搭配各種熱帶植被，具有熱帶濱海度假風(fēng)情的園林景觀。

停車位：洋房440個、別墅自帶車庫。

物業(yè)費：5.0元/㎡·月。

產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)權(quán)。

電梯服務(wù)戶數(shù)：兩梯四戶、兩梯六戶。

【實地考察】

小區(qū)環(huán)境

社區(qū)園林由易道國際設(shè)計院精心設(shè)計，以水為元素搭配各種熱帶植被，濃郁的現(xiàn)代新亞洲風(fēng)情主題，景觀的材質(zhì)多選用名貴的木材和石材，注重園林的細(xì)節(jié)打造，讓你充分親近自然，隨時享受濱海度假的氛圍。低密度高綠化小區(qū)，具有熱帶濱海度假風(fēng)情的園林景觀。

清鳳海棠長灘社區(qū)實景

清鳳海棠長灘社區(qū)綠化實景

清鳳海棠長灘園林景觀效果圖

內(nèi)部配套設(shè)施

社區(qū)采用雙公園設(shè)計，分別是200米寬的負(fù)氧離子濱海公園和全水系長灘公園。同時公園內(nèi)散落分布著多個景觀休閑帶，包括萬米的泳池，老人活動場所，小孩的游戲天地，親子樂園等配套，功能空間的營造和細(xì)節(jié)氛圍的雕琢都非常用心，使您的度假生活更加豐富多彩。次臥，項目聘請全球五大行之一，來自英國的戴德梁行提供物業(yè)服務(wù)，一對一管家式服務(wù)，24小時安保服務(wù)，不間斷巡邏，確保業(yè)主人身財產(chǎn)安全。

清鳳海棠長灘社區(qū)泳池效果圖

外部配套考察

清鳳海棠長灘周邊的旅游資源非常豐富，有國家5A級景區(qū)蜈支洲島，有南田溫泉，亞特蘭蒂斯水上樂園、夢幻不夜城、海洋公園、海棠灣濕地公園、世界標(biāo)準(zhǔn)的高爾夫球場等也近在咫尺。經(jīng)過近5年的精心打造和政府的整體規(guī)劃，海棠灣已成為醇熟的度假灣區(qū)，為業(yè)主提供豐富的休閑度假體驗。

清鳳海棠長灘周邊配套

清鳳海棠長灘周邊配套：三亞免稅購物中心

此外，項目距離解放軍301醫(yī)院海南分院約23公里，未來301分院還將在清鳳海棠長灘建立分診中心，為業(yè)主的度假生活提供可靠的醫(yī)療與療養(yǎng)保障。

清鳳海棠長灘周邊配套：解放軍301醫(yī)院

【項目價格】

清鳳海棠長灘臻海別墅、洋房在售，其中，洋房在售戶型建面為68-95平米兩房至三房，總價約580-800萬/套；臻海別墅在售戶型建面96平米，價格為1600萬/套。

售樓電話（免費）：17899830502 客服：

清鳳海棠長灘社區(qū)效果圖

【在售戶型】

觀海樓王建面約68-95㎡壓軸觀海洋房 處處盡顯領(lǐng)袖品質(zhì)擁一邸觀海洋房，攬盡灣區(qū)度假盛景。觀海弄潮，擇流而居；觀海洋房，出則無間親海，入則憑欄聽濤；稀有南北戶型朝向、弧形花園式陽臺、超闊綽觀?？蛷d、令海居生活更加安然愜意。

清鳳海棠長灘洋房建面約68平米戶型圖

清鳳海棠長灘洋房建面約68平米樣板間：客廳

清鳳海棠長灘洋房建面約68平米樣板間：陽臺

清鳳海棠長灘洋房建面約68平米樣板間：主臥

清鳳海棠長灘洋房建面約68平米樣板間：次臥

清鳳海棠長灘洋房建面約68平米樣板間：廚房

清鳳海棠長灘洋房建面約68平米樣板間：衛(wèi)生間

清鳳海棠長灘洋房建面約95平米戶型圖

清鳳海棠長灘洋房建面約95平米樣板間：客廳

清鳳海棠長灘洋房建面約95平米樣板間：陽臺

清鳳海棠長灘洋房建面約95平米樣板間：主臥

清鳳海棠長灘洋房建面約95平米樣板間：次臥

清鳳海棠長灘洋房建面約95平米樣板間：兒童房

清鳳海棠長灘洋房建面約95平米樣板間：廚房、餐廳

清鳳海棠長灘洋房建面約95平米樣板間：衛(wèi)生間

臻海御墅建面約96㎡親海別墅 領(lǐng)銜極致度假海居臻海別墅，坐享200米親海距離，戶戶擁獨立熱帶私家花果園，暢享獨立私家陽光泳池，令海居生活更加靈動舒適；稀有南北戶型朝向，更令旅居家庭戶戶正面看海，奢享270°無遮擋觀海體驗。

清鳳海棠長灘臻海別墅建面約96平米戶型圖（陽光層）

清鳳海棠長灘臻海別墅建面約96平米戶型圖（一層）

清鳳海棠長灘臻海別墅建面約96平米戶型圖（二層）

清鳳海棠長灘臻海別墅建面約96平米戶型圖（頂層）

【項目優(yōu)缺點分析】

樓盤優(yōu)勢：

①私享1.8公里優(yōu)質(zhì)海岸，一線海景戶戶觀海；

②五星級酒店集群，擁享千億配套；

③純板式結(jié)構(gòu)、高贈送面積，70年大產(chǎn)權(quán)；

④咫尺雙公園生態(tài)體系，國際物管戴德梁行；

⑤社區(qū)規(guī)模較大，高綠化、低容積率，居住舒適度高。

樓盤劣勢：

①項目在建，社區(qū)配套待完善；

②區(qū)域內(nèi)公交路網(wǎng)待完善。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   瓊海天來泉二期占地367畝，總建面約25萬平米，容積率0.93，綠化率54%，有200畝的綠化，平均一戶擁有30多平米的綠化面積，您時時享受綠化率帶來的輕松愉悅的閑適生活。小區(qū)設(shè)中心大泳池和溫泉泡池，業(yè)主可以享受便利的SPA三溫暖。小區(qū)專署會所為業(yè)主們的交流提供良好環(huán)境。小區(qū)配套齊全，均投入使用，不僅設(shè)有2700多平方的商業(yè)配套。還建有體育館、音樂廳和老年大學(xué)等配套設(shè)施，更加豐富了小區(qū)業(yè)主的生活。

【在售房源】現(xiàn)房住宅

【在售樓棟】29號樓

【房源數(shù)量】10套

【戶型面積】建面為36.94平米

【參考價格】總價44-54.9萬/套

售樓電話（免費）：17899830502

客服：

天來泉二期房源表

天來泉二期社區(qū)配套：泳池

天來泉二期   一房戶型   建面37㎡

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   瓊海天來泉二期占地367畝，總建面約25萬平米，容積率0.93，綠化率54%，有200畝的綠化，平均一戶擁有30多平米的綠化面積，您時時享受綠化率帶來的輕松愉悅的閑適生活。小區(qū)設(shè)中心大泳池和溫泉泡池，業(yè)主可以享受便利的SPA三溫暖。小區(qū)專署會所為業(yè)主們的交流提供良好環(huán)境。小區(qū)配套齊全，均投入使用，不僅設(shè)有2700多平方的商業(yè)配套。還建有體育館、音樂廳和老年大學(xué)等配套設(shè)施，更加豐富了小區(qū)業(yè)主的生活。

天來泉二期房源表

天來泉二期社區(qū)配套：泳池

2012年4月18日，中英愛德華健康管理學(xué)院在海南成立。中英愛德華健康管理學(xué)院，由英國愛德華健康管理研究中心、海南科技職業(yè)學(xué)院合作創(chuàng)立，是海南省內(nèi)健康管理類高等院校。學(xué)院計劃于2012年7月開始，向中國22個省市招生，主要面向全國應(yīng)屆高考畢業(yè)生，學(xué)制為三年制?？啤W(xué)生畢業(yè)后將取得大學(xué)?？莆膽{，且為中英雙證書，學(xué)歷獲國家認(rèn)可，對符合畢業(yè)要求的學(xué)員，學(xué)院提供就業(yè)保證待遇。

海南健康管理學(xué)院簽約

隨著我國經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展，國民生活水平不斷提高，社會對健康服務(wù)的需求也日趨多樣化。為了滿足中國日益增長的健康管理專業(yè)人才需求，中英愛德華健康管理學(xué)院引進(jìn)國際先進(jìn)的健康管理理念、標(biāo)準(zhǔn)及技能體系，提高健康管理服務(wù)水平，為社會培養(yǎng)高層健康管理人才，填補(bǔ)大量市場空缺。

中英愛德華健康管理學(xué)院正式成立

作為合作方之一，位于倫敦的英國愛德華健康管理研究中心(Edward Centre for Healthcare Research)，致力于研究開發(fā)世界先進(jìn)的人類健康管理體系，聯(lián)合多家英國的醫(yī)療健康機(jī)構(gòu)，如英國國家醫(yī)療保健(NHS)研發(fā)中心TrusTECH、英國曼徹斯特醫(yī)藥研發(fā)科技中心MIMIT等，并在英國健康管理專家組的大力支持下，研發(fā)出一套世界先進(jìn)的健康管理體系和實用操作規(guī)范，為全球健康事業(yè)作出卓越貢獻(xiàn)。

愛德華健康管理入駐天來泉

目前愛德華健康管理已進(jìn)駐天來泉（詳情 戶型 團(tuán)購 地圖），為國際養(yǎng)生社區(qū)居民提供健康服務(wù)，廣受好評，也由此形成從理論到實踐、從人才培養(yǎng)到就業(yè)的良性循環(huán)，實現(xiàn)健康管理為社會服務(wù)的可持續(xù)發(fā)展。中英愛德華健康管理學(xué)院，以領(lǐng)先世界的健康管理理念為基礎(chǔ)，配備國際化師資團(tuán)隊，將為社會輸送大量高級健康管理精英，為海南國際旅游島建設(shè)寫下濃墨重彩的一筆。

開發(fā)商：海南瓊海天來泉旅游不動產(chǎn)有限公司

類別：住宅、公寓、溫泉養(yǎng)生公寓、別墅

售樓地址：瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

售樓電話：0898-36828881

在碧波蕩漾的海南三亞清水灣，一處名為天和園嘉悅南灣的綠色謐境正在悄然綻放??。這里不僅是海景的天堂，更是生態(tài)住宅的新標(biāo)桿，致力于將大自然的美麗與現(xiàn)代生活完美融合。

在這里，每一戶人家都能享受到高綠化率帶來的清新空氣和寧靜氛圍，每一扇窗都是一幅生動的海景畫???。無論是陽光明媚的早晨還是星光璀璨的夜晚，居住于此，仿佛置身于大自然的懷抱之中。

• 輕奢小戶型：30-91平方米的精致設(shè)計，總價從36萬元起，滿足不同需求，讓高品質(zhì)生活觸手可及。
  
  • 【戶型圖04] 1房1廚1衛(wèi)，30㎡，總價36萬，小巧而溫馨的理想之選。
  • 【戶型圖05] 2房2廳1廚1衛(wèi)，91㎡，總價109萬，寬敞舒適的愜意生活空間。
  • 【戶型圖03] 1房1廚1衛(wèi)，33㎡，總價39萬，緊湊而不失優(yōu)雅的設(shè)計。
  • 【戶型圖01] 1房1廳1廚1衛(wèi)，34㎡，總價40萬，精致實用的靈動格局。
• 低容積率：享受更高的私密度，遠(yuǎn)離喧囂，盡享寧靜生活，每一刻都是心靈的療愈之旅。

此外，項目還特別注重可持續(xù)發(fā)展，倡導(dǎo)健康、綠色的生活方式。無論是在建筑設(shè)計上充分利用自然光與通風(fēng)，還是在社區(qū)規(guī)劃中融入生態(tài)元素，天和園嘉悅南灣都力求打造出一個人與自然和諧共生的宜居家園。

欣賞一下項目的整體規(guī)劃：總體規(guī)劃示意圖以及周邊的區(qū)位分布：區(qū)位分布圖，感受這片綠意盎然的海畔謐境帶給您的視覺盛宴吧！????